Стоит ли самостоятельно принимать новую квартиру?
Споры о том, получать недвижимость на вторичке либо в новостройке, не стихают уже многие десятилетия. Если откинуть финансовую сторону, то один из аргументов в пользу жилища, бывшего в эксплуатации – прежние хозяева уже поправили все недостатки, допущенные при строительстве дома. Потому новым обладателям после приобретения довольно сделать косметический ремонт и равномерно обживать жилплощадь. Но на самом деле схожее случается очень изредка, на некие недостатки при сдаче объектов застройщики просто закрывают глаза, а дольщики в предстоящем даже не подозревают о их наличии. В предстоящем задачи никуда не деваются и перебегают к собственникам. Вкупе с этим приобретение жилища в новостройке – таковой же суровый риск. Но в таковой ситуации покупатели могут заблаговременно найти проблемные участки и привлечь компанию-застройщика к их исправлению. Выполнить поиск недостатков без помощи других часто довольно тяжело, потому помощь в приемке от обученных профессионалов становится необходимостью.
Основания для поиска изъянов
Новенькая жилая недвижимость в больших городках возникает с умопомрачительной скоростью. Очень резвое строительство для бессчетных дольщиков – большой плюс, ведь теряется необходимость в очень долгом ожидании сдачи в эксплуатацию обретенного помещения. Соответственно, чем оперативнее работает компания-застройщик, тем резвее можно забрать давно ожидаемые ключи, заселиться либо начать делать ремонт. Высочайшие темпы работ нередко приводят к появлению погрешностей, которые в предстоящем игнорируются либо обыденно не замечаются как строителями, так и представителями госорганов, выдающих разрешение на эксплуатацию. Например, часто допускаются трудности с системой вентиляции, которые в дальнейшем неоднократно напоминают о для себя.
Если приобретатель вовремя увидит недостатки, и они окажутся существенными, то застройщики в неотклонимом порядке должны будут без помощи других убрать их. Также вероятен вариант с компенсацией издержек на исправление новым обладателем. Это правило закреплено Федеральным Законом под номером 214 и непременно к выполнению. Но если вначале клиент ничего не увидит и оставит свою подпись в акте приемки, то в дальнейшем обосновать что-либо фактически нереально.
Как принимается квартира?
Итак, дольщику поступает давно ожидаемое приглашение на осмотр и приемку жилплощади. Конкретно на этом шаге следует приступать к пристальному исследованию всех аспектов. Часть из их, очевидно, получится отыскать без помощи других, если они зрительно выделяются на общем фоне. В большинстве случаев идет речь о последующем:
- сколы и трещинкы на окнах;
- протечки в системах подачи и отвода воды;
- трещинкы на перекрытиях и перегородках;
- очевидные отличия дверных просветов, потолка, стенок.
Наряду с осмотром, к слову, придется слушать рассказы представителя компании-застройщика. Его задачка – как можно резвее получить все нужные согласия и подписи. Потому покупателю доведется слушать о том, что увиденные искривления либо трещинкы – норма. Практика в то же время указывает, что более 90% сдаваемых в эксплуатацию многоквартирных домов имеют трудности, решение которых из-за неведения законов и правил перебегает к собственникам. Пригласив на приемку квалифицированного профессионала можно получить гарантию в том, что проверятся все проблемные зоны, включая те, о которых менеджер, презентующий квартиру, даже не подозревает. Фокусируется эксперт на последующих категориях:
- электрика – работоспособность устройств учета и защиты, обрывы в проводке, напряжение в розетках и выводах под освещение;
- поверхности – отличия в плоскости полов и стенок, деформации в швах и трещинкы;
- вентиляция – соответствие характеристик воздухообмена действующим нормативам;
- окна и двери – корректность монтажа и работоспособности конструкций, качество герметизации;
- сантехника – работа счетчиков, точность установки частей водоснабжения, канализации и отопления.
В качестве дополнения вероятна проверка тепловизором и исследование уровня радиации и электрических излучений. Если недочеты будут обнаружены, то данные о их спец отразит в документации, которая дальше поможет добиваться от застройщика исправление либо компенсацию в согласовании с законодательством.
Краска Elegance цвет серебрянный база 2 л
Краска Elegance ― особый состав для декоративного дизайна стенок. Сделана на базе акриловой смолы, образует крепкое покрытие, отличается экологичностью и безопасностью. Маленькие блестки, бархатистая на ощупь поверхность присваивают интерьеру неповторимость и утонченность. Стенки покрытые таковой краской, гармонически смотрятся в любом помещении: в зале, холле, гостиной.
Средство допускает колеровку. Для получения подходящего колера используйте цветовой каталог. Избежать возникновения цветовых аспектов можно методом смешивания товаров из различных партий выпуска.
Как используется краска
Покрытие наносится на выровненное, сухое, незапятнанное и жесткое основание. Перед окрашиванием поверхность просит подготовительной грунтовки составом Primate Avant Peintur. Черная древесная порода с завышенным содержанием дубильных веществ обрабатывается особым грунтом. Состав не подходит для обоев.
- Для начала отлично размешайте краску в банке, чтоб содержимое стало однородным, а блестки распределись умеренно.
- Используя кисть с широкой рабочей частью и перекрестные движения, нанесите покрытие узким слоем на поверхность площадью более 2–3 м^2^.
- Удалите остатки и избытки материала с кисти, а потом разровняйте слой. Рекомендуется работать более маленькими перекрестными движениями, чтоб достигнуть гладкой и ровненькой текстуры.
- Выждите 4 часа и нанесите 2-ой слой аналогичным методом.
Краска светлых цветов просит нанесения 2 слоев грунта Primate Avant Peintur: финальное покрытие будет иметь ровненький однородный цвет без разводов и проплешин.
Состав выпускается в емкости 2 литра. Цвет покрытия ― серебряный.